Uchwała  Nr X/66/2003

Rady  Gminy  w  Inowrocławiu

z dnia 29 maja 2003 roku

w sprawie  miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obejmujących

                   tereny we wsiach: Jacewo, Jaksice, Latkowo, Łąkocin, Balczewo,

                   Marcinkowo, Pławin, Radłówek, Gnojno, Sławęcinek, Słońsko, Trzaski,

                   Krusza Zamkowa, Komaszyce, Piotrkowice

     Na podstawie art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym  (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz.139, Nr 41, poz.412 i Nr 111, poz.1279, z 2000 r. Nr 12, poz.136, Nr 109, poz.1157, Nr 120, poz.1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz.42, Nr 14, poz.124, Nr 100, poz.1085, Nr 115, poz.1229 i Nr 154, poz.1804, oraz z 2002 r. Nr 25, poz.253 i Nr 113, poz.984, Nr 130, poz. 1112) 

Rada  Gminy

uchwala, co  następuje:

Rozdział I

Przepisy ogólne

§ 1.  

Uchwalić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obejmujące tereny we wsiach: Jacewo, Jaksice, Latkowo, Łąkocin, Balczewo, Marcinkowo, Pławin, Radłówek, Gnojno, Sławęcinek, Słońsko, Trzaski, Krusza Zamkowa, Komaszyce, Piotrkowice w zakresie przeznaczenia oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenów określonych w paragrafach 8 do 23 oraz zgodnie z rysunkami planów, stanowiących załączniki nr 1 – 27 do niniejszej uchwały.

§ 2. Uchwała niniejsza ustanawia na terenach objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego przepisy prawa miejscowego, dotyczące przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenów wydzielonymi liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami składającymi się z cyfr i liter.

§ 3. Niniejsza uchwała przez swoje ustalenia określa:

1)     przeznaczenie terenów pod określone funkcje,

2)     zasady zagospodarowania terenów,

3)     tereny dla realizacji celów publicznych.

§ 4. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1)     planie – należy przez to rozumieć plany, o których mowa w § 1 niniejszej uchwały,

2)     uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Gminy, stanowiącą ustalenia planu,

3)     rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunki planu wykonane na mapie w skali 1:1000 stanowiące załączniki od 1 – 19 i 21 – 27 oraz 1:10000 stanowiący załącznik nr 19 do niniejszej uchwały, na których przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej,

4)     przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

5)     terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu podstawowym i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, posiada swój symbol literowy oraz odpowiedni tekst planu.

§ 5. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:

1)     umożliwienie działalności różnych podmiotów gospodarczych mających na celu podjęcie inwestycji, przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów,

2)     ochrona interesów publicznych w zakresie ochrony środowiska i komunikacji drogowej.

§ 6. Przedmiotem ustaleń planu są:

1)     tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi oznaczone literami MN/U,

2)     tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone literami MN,

3)     tereny zabudowy przemysłu i składów oznaczone literami P, S,

4)     tereny zabudowy przemysłu oznaczone literą P,

5)     tereny zieleni nieurządzonej i zadrzewień oznaczone literami ZN,

6)     tereny usług sportu oznaczone literami US,

7)     tereny komunikacyjne (garaże) oznaczone literami KS,

8)     tereny wód otwartych oznaczone literami W,

9)     tereny specjalne oznaczone literami IS,

10)tereny dróg i ulic oznaczone literami K ... (Kr, P, G, D),

11)zasady obsługi urządzeniami infrastruktury technicznej.

§ 7.1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami:

1)     linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania (ściśle określone),

2)     linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania (orientacyjne),

3)     linie wewnętrznego podziału terenów o tym samym sposobie użytkowania (ściśle określone),

4)     linie wewnętrznego podziału terenów o tym samym sposobie użytkowania (orientacyjne),

5)     nieprzekraczalne linie zabudowy,

6)     odległości określone w mb.

2. Orientacyjne linie wewnętrznego podziału terenów o tym samym sposobie użytkowania określają zasady podziału poszczególnych terenów na działki budowlane. Podział ten może być zmieniony, jeżeli będzie to uzasadnione projektem zagospodarowania działki lub terenu.

§ 8. Uchwala się ogólne zasady zagospodarowania terenów objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego wymienionymi w § 1 niniejszej uchwały:

1)     zakazuje się wprowadzenia funkcji sprzecznych z ustalonym przeznaczeniem terenów,

2)     zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach określonych przez gestora sieci, sieć należy uzbroić w zasuwy i hydranty przeciwpożarowe, w ilości określonej przepisami szczególnymi,

3)     odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników wybieralnych, z możliwością ich wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji, w przypadku gdy ilość ścieków przekroczy 2 m³/dobę konieczna jest pozytywna opinia właściwego terenowo państwowego inspektora sanitarnego, przy ilości ścieków przekraczających 10 m³/dobę wprowadzić obowiązek ich oczyszczania i odprowadzania do odbiorników,

4)     odprowadzenie wód opadowych do gruntu,

5)     gromadzenie odpadów stałych w zamykanych przenośnych pojemnikach, wywóz odpadów z pojemników w sposób zorganizowany na miejsce utylizacji,

6)     zasilanie obiektów w energię elektryczną przewiduje się z istniejących trafo stacji – słupowych, do których należy wybudować linie kablowe i napowietrzne SN, dla zasilania projektowanych obiektów należy wybudować przyłącza z projektowanych linii nn wyprowadzonych z projektowanych i istniejących stacji transformatorowych, szczegółowe zasady w Dziale II niniejszej uchwały,

7)     ustala się ogrzewanie budynków z indywidualnych kotłowni, na paliwa o niskiej zawartości siarki (gaz, olej opałowy) i energii elektrycznej z wykluczeniem kotłowni węglowych; dla zabudowy istniejącej dopuszcza się adaptację istniejącego systemu ogrzewania,

8)     oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej,

9)     na każdej działce należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych, wynikającą z funkcji działki; o wyłącznej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 2 stanowiska na mieszkanie, o funkcji usługowej 2 stanowiska na 100 m² powierzchni użytkowej obiektu usługowego,

10)budynki należy lokalizować z zachowaniem minimalnych odległości od dróg i granic działek, określonych na rysunku planu jako nieprzekraczalne linie zabudowy; jeżeli na rysunku planu, bądź w tekście, nie określono linii zabudowy, minimalną odległość zabudowy od granicy działki sąsiedniej należy ustalić według aktualnych przepisów o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki,

11)w przypadku natrafienia na obiekt zabytkowy w trakcie prowadzenia prac ziemnych, prace te należy wstrzymać i niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, projekt zagospodarowania terenu należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

12)sieć uzbrojenia technicznego należy prowadzić w terenach przeznaczonych do realizacji zadań publicznych /drogi, ulice, ciągi piesze/,

13)istniejącą sieć komunikacyjną należy przyjąć do adaptacji i rozbudowy,

14)należy adaptować istniejące urządzenia melioracyjne,

15)sieć telekomunikacyjna do adaptacji, z możliwością przebudowy, projekty zagospodarowania terenu należy uzgodnić z gestorem sieci telekomunikacyjnej,

16)projekty zagospodarowania terenu należy uzgodnić z gestorami sieci gazowych,

17)dopuszcza się realizacje na działce zabudowy mieszkaniowej jednego budynku gospodarczego,

18)co najmniej 30% powierzchni działki zabudowy mieszkaniowej winna być czynna ekologicznie, zieleń ozdobna lub użytkowa.

Rozdział II

Przepisy szczegółowe

§ 9. Dla poszczególnych planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, o których mowa w § 1 niniejszej uchwały ustanawia się ustalenia szczegółowe zawarte w niniejszym rozdziale, które należy stosować łącznie z przepisami ogólnymi zawartymi w rozdziale I § 8.

§ 10. Wieś Jacewo

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 5.40 MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jacewo - załącznik nr 1 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

2)     na poszczególnych działkach możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

3)     możliwość wydzielenia czterech działek budowlanych,

4)     funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

5)     obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

6)     budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowymi poddaszami włącznie, dachy strome o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

7)     obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

8)     minimum 30% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń (teren ekologicznie czynny),

9)     obsługa komunikacyjna z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 5.40a KD, zakończonej placem do zawracania, szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 6,0 m,  nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej drogi ustalona na 6,0 m,

10)zasilanie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii nn, którą należy wybudować z istniejącej trafostacji Jacewo 5,

11)zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

12)odprowadzenie ścieków bytowo – gospodarczych do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

13)uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 5.40a KD – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jacewo – załącznik nr 1 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     droga dojazdowa oznaczona symbolem 5.40a KD w liniach rozgraniczających 6,0 m.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 5.40b KG – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jacewo – załącznik nr 1 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     poszerzenie o 3,0 mb drogi gminnej nr KG-0541019.

4. Dla terenu oznaczonego symbolem 5.41 MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jacewo – załącznik nr 2 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

2)     na poszczególnych działkach możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

3)     możliwość wydzielenia dwóch działek budowlanych,

4)     funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

5)     obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

6)     budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowymi poddaszami włącznie, dachy strome o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

7)     obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

8)     minimum 30% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń (teren ekologicznie czynny),

9)     obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi dojazdowej, nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczającej drogi ustalone na 6,0 mb,

10)zasilanie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanego przyłącza, które wykonać z istniejącej linii nn, zasilanej z trafostacji Jacewo 5,

11)zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

12)odprowadzenie ścieków bytowo – gospodarczych do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

13)uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

14)projekt zagospodarowania działki uzgodnić z gestorem sieci gazowej – przesyłowej.

5. Dla terenów oznaczonych symbolem 5.42 MN/U, 5.42a MN/U, 5.42b MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jacewo - załącznik nr 3 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami,

2)      możliwość wydzielenia dwunastu działek budowlanych,

3)      na działce możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

4)      funkcja usługowa wbudowana w budynek mieszkalny lub zlokalizowany w odrębnym jednokondygnacyjnym budynku zespolonym z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

5)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

6)      budynek mieszkalny do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

7)      dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicy przyległej działki na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

8)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

9)      uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

10)  minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

11)  obsługa komunikacyjna z ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem 5.42e KD i

       5.42f KD,

12)  nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy,

13)  zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się projektowanej linii nn, którą wybudować z istniejącej trafostacji Jacewo 2,

14)  istniejący wodociąg f 180 do adaptacji, w razie awarii właściciel działki winien udostępnić teren właściwym służbom,

15)zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

16)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

17)  istniejący gazociąg do adaptacji, w razie awarii właściciel działki winien udostępnić teren właściwym służbom,

18)  istniejący rów melioracyjny oznaczony symbolem 5.42c W do adaptacji, w razie awarii właściciele działek sąsiednich winni udostępnić teren właściwym służbom,

19)  adaptacja istniejącej zabudowy, możliwość przebudowy, rozbudowy na warunkach przepisów szczególnych.

6. Dla terenu oznaczonego symbolem 5.42e KD – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jacewo - załącznik nr 3 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     ulica dojazdowa zakończona placem do zawracania, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m.

7. Dla terenu oznaczonego symbolem 5.42f KD – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jacewo - załącznik nr 3 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     ulica dojazdowa zakończona placem do zawracania, szerokość w liniach rozgraniczających 7,0 mb.

8. Dla terenu oznaczonego symbolem 5.42c W, 5.42d W – ustala się przeznaczenie terenu na cele wód otwartych i następujące zasady zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jacewo - załącznik nr 3 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele wód otwartych,

2)     adaptacja istniejącego rowu melioracyjnego,

3)     z części środkowej terenu wykonać należy przepust pod projektowaną ulicę.

§ 11. Wieś Jaksice

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 6.77 MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jaksice - załącznik nr 4 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami,

2)      możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej,

3)      możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

4)      funkcje usługowe wbudowane w budynek mieszkalny lub zlokalizowane w odrębnym jednokondygnacyjnym budynku zespolonym z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

5)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

6)      budynek mieszkalny do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

7)      dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

8)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

9)      minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

10)  uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

11)  obsługa komunikacyjna z drogi gminnej oznaczonej KG-0541001,

12)  nieprzekraczalna linia zabudowy 40,0 mb od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 25 Bobolice – Bydgoszcz – Inowrocław – Oleśnica,

13)  zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanego przyłącza, które wykonać z istniejącej linii nn zasilanej ze stacji Jaksice 6, linię przebudować na linię o większym przekroju,

14)zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

15)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 6.77b KG – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jaksice - załącznik nr 4 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     poszerzenie o3,0 mb drogi gminnej nr 0541001 (7,5 mb od osi istniejącej drogi).

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 6.77a KKr – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jaksice - załącznik nr 4 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     pas terenu o szerokości 15,0 mb przeznaczony na rozbudowę drogi krajowej nr 25 Bobolice – Bydgoszcz – Inowrocław – Oleśnica do przekroju dwujezdniowego drogi klasy GP – głównej ruchu przyspieszonego do szerokości w liniach rozgraniczających 50,0 mb.

4. Dla terenu oznaczonego symbolem 6.78 MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Jaksice - załącznik nr 5 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenów na cele zabudowy jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami,

2)      możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej,

3)      możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

4)      funkcje usługowe wbudowane w budynek mieszkalny lub zlokalizowane w odrębnym jednokondygnacyjnym budynku zespolonym z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

5)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

6)      budynek mieszkalny do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

7)      dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicy przyległej działki na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

8)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

9)      minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

10)  uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

11)  obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej oznaczonej symbolem KP-05615,

12)  nieprzekraczalne linie zabudowy 23,0 mb od krawędzi jezdni drogi powiatowej oznaczonej symbolem KP – 05615,

13)  zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanego przyłącza, które wykonać z istniejącej linii nn zasilanej z trafostacji Jaksice 4; linię przebudować na linię o większym przekroju,

14)  istniejący obiekt do adaptacji z możliwością rozbudowy na zasadach przepisów szczegółowych,

15)  zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

16)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania /podłączenia/ docelowo do kanalizacji.

§ 12. Wieś Latkowo

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 8.31 P/S – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy przemysłowo – składowej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Latkowo - załącznik nr 6 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenów na cele zabudowy przemysłowo – składowej, poszerzenie istniejących terenów oznaczonych symbolem 8.27 U, w miejscowym planie

      ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy,

2)     obsługa komunikacyjna w ramach terenów oznaczonych symbolem 8.27 U,

3)     uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

4)     nieprzekraczalna linia zabudowy 33,0 mb od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 15 Olsztyn – Toruń – Inowrocław – Gniezno – Trzebnica,

5)     zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z istniejącego przyłącza z linii nn zasilanej ze stacji Latkowo 2, po dostosowaniu go do zwiększonego poboru mocy,

6)     zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

7)     odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 8.31 KKr – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Latkowo - załącznik nr 6 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     pas terenu szerokości 10,0 mb przeznaczony na rozbudowę drogi krajowej nr 15 Olsztyn – Toruń – Inowrocław – Gniezno – Trzebnica do przekroju dwujezdniowego, drogi klasy GP – głównej ruchu przyspieszonego do szerokości w liniach rozgraniczających 40,0 mb.

§ 13. Wieś Łąkocin

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 9.17 MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Łąkocin - załącznik nr 7 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenów na cele zabudowy jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami,

2)      możliwość rozbudowy obiektów istniejących na zasadach przepisów szczególnych,

3)      funkcje usługowe wbudowane w budynek mieszkalny lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

4)      dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

5)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

6)      minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

7)      uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

8)      obsługa komunikacyjna z drogi lokalnej oznaczonej symbolem KL w liniach rozgraniczających 15,0 m,

9)      nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej drogę – symbol  KL,

10)  zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącego przyłącza,

11)  zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

12)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

13)  teren położony w strefie „B” konserwatorskiej, obejmuje obszar podlegający rygorom w zakresie utrzymania zasadniczych elementów istniejącej substancji o wartościach kulturowych oraz charakteru i skali nowej zabudowy, wymagane uzgodnienie z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków Delegatura w Bydgoszczy projektu zabudowy terenu; szczegółowa lokalizacja i działalność w ramach planowanej instytucji nie może mieć negatywnego wpływu na zabytkowy park graniczący bezpośrednio z terenem.

§ 14. Wieś Balczewo

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.76 MN – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo - załącznik nr 8 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenów na cele zabudowy jednorodzinnej,

2)      możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej, możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

3)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

4)      budynek mieszkalny do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

5)      dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

6)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie,

7)      minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

8)      obsługa komunikacyjna z istniejącej ulicy dojazdowej, nieprzekraczalna linia zabudowy 5,0 m od linii rozgraniczającej ulicy,

9)      istniejąca linia elektryczna napowietrzna SN oraz linie napowietrzno – kablowe do adaptacji,

10)  zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z istniejącej linii energetycznej nn zasilanej ze stacji Balczewo 1 po przedłużeniu jej do granic opracowania,

11)  zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

12)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.76a KD – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo załącznik nr 8 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     poszerzenie o 2,0 mb (5,0 mb od osi istniejącej ulicy) przeznaczone na poszerzenie ulicy dojazdowej w liniach rozgraniczających 10,0 mb.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.77 MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo - załącznik nr 9 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenów na cele zabudowy jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami,

2)      możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej i możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

3)      funkcje usługowe wbudowane w budynek mieszkalny lub zlokalizowane w odrębnym jednokondygnacyjnym budynku zespolonym z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

4)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

5)      budynek mieszkalny do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

6)      dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

7)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

8)      minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

9)      uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

10)  obsługa komunikacyjna z drogi gminnej nr KG – 0541020 Balczewo – Niemojewo, nieprzekraczalne linie zabudowy 18,0 m od krawędzi jezdni drogi 0541020,

11)  zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z istniejącej linii energetycznej nn zasilanej ze stacji Balczewo 2 po przedłużeniu jej do granic opracowania,

12)  możliwość adaptacji istniejącego obiektu,

13)  zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci, istniejące sieci wodociągowe na terenie działki do adaptacji,

14)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji.

4. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.78 MN – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo - załącznik nr 10 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenów na cele zabudowy jednorodzinnej,

2)      możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej i możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

3)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

4)      budynek mieszkalny do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

5)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie,

6)      minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

7)      obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi dojazdowej, nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 mb od linii rozgraniczającej ulicy,

8)      zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanego przyłącza, które wykonać z istniejącej linii nn zasilanej ze stacji Balczewo 3,

9)      zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

10)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji.

5. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.78a KD – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo -  załącznik nr 10 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     poszerzenie o 2,0 mb ulicy dojazdowej (5,0 mb od osi istniejącej ulicy), do normatywnej szerokości ulicy w liniach rozgraniczających 10,0 mb.

6. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.79 MN – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo - załącznik nr 11 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenów na cele zabudowy jednorodzinnej,

2)      możliwość wydzielenia jednej działki budowlanej, możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

3)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

4)      budynek mieszkalny do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

5)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie,

6)      minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

7)      obsługa komunikacyjna z istniejącej ulicy dojazdowej, nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej drogę,

8)      zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii nn, którą wybudować z istniejącej stacji Balczewo 3,

9)      zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

10)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

11)  w projekcie zagospodarowania terenu należy architekturę obiektów nawiązać do wartościowej zabudowy historycznej miejscowości.

7. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.79a KD – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Balczewo -  załącznik nr 11 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     poszerzenie o 2,0 mb istniejącej ulicy lokalnej (5,0 mb od osi ulicy) do normatywnej szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 mb.

§ 15. Wieś Marcinkowo

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.80 MN/U, 11.80a MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Marcinkowo - załącznik nr 12 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami,

2)      możliwość wydzielenia czterech działek budowlanych,

3)      na działce możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

4)      funkcja usługowa wbudowana w budynek mieszkalny lub zlokalizowany w odrębnym jednokondygnacyjnym budynku zespolonym z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

5)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

6)      budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowymi poddaszami włącznie, dachy strome o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

7)      dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicy przyległej działki na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

8)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

9)      uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

10)  minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

11)  obsługa komunikacyjna z ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem 11.80b KD, nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy,

12)  zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii nn, którą wybudować z istniejącej stacji Marcinkowo 1 (linia ta zasilać będzie obiekty w obszarze 11.81 MN/U), adaptacja istniejącej linii nn,

13)  zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

14)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

15)  projekt zagospodarowania działki winien w zakresie architektury obiektów nawiązywać do wartościowej zabudowy historycznej miejscowości.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.80b KD – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Marcinkowo - załącznik nr 12 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     ulica dojazdowa zakończona placem do zawracania, szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 5,0 – 10,0 mb.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.81 MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Marcinkowo - załącznik nr 13 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenów na cele zabudowy jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami,

2)      możliwość wydzielenia trzech działek budowlanych,

3)      na poszczególnych działkach możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

4)      funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

5)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

6)      budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowymi poddaszami włącznie, dachy strome o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

7)      dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

8)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

9)      minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

10)  uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

11)  obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej oznaczonej nr KP – 05647, nieprzekraczalna linia zabudowy 25,0 m od krawędzi jezdni drogi nr 05647,

12)  zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii nn, którą wybudować z istniejącej stacji Marcinkowo 1 (linia ta zasilać będzie obiekty w obszarze 11.80 MN/U), 

13)  zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

14)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

15)  projekt zagospodarowania działki winien w zakresie architektury obiektów nawiązywać do wartościowej zabudowy historycznej miejscowości.

4. Dla terenu oznaczonego symbolem 11.81a KP – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Marcinkowo - załącznik nr 13 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     teren przeznaczony na realizację skrzyżowania drogi powiatowej nr 05647 Jacewo – Ośniszczewko z ulicą dojazdową.

§ 16. Wieś Pławin

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 14.18 MN/U, 14.18a MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Pławin - załącznik nr 14 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami,

2)      możliwość wydzielenia pięciu działek budowlanych,

3)      na działce możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

4)      funkcja usługowa wbudowana w budynek mieszkalny lub zlokalizowany w odrębnym jednokondygnacyjnym budynku zespolonym z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

5)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

6)      budynek mieszkalny do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

7)      dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicy przyległej działki na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

8)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

9)      uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

10)  minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

11)  obsługa komunikacyjna z ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem 14.18b KP, nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od projektowanej linii rozgraniczającej ulicę 14.18b KD,

12)  zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii nn, którą wybudować z istniejącej stacji Pławin 1,

13)  zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

14)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

15)  teren położony w strefie „B” konserwatorskiej, obejmuje obszar podlegający rygorom w zakresie utrzymania zasadniczych elementów istniejącej substancji o wartościach kulturowych oraz charakteru i skali nowej zabudowy, wymagane uzgodnienie z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków Delegatura w Bydgoszczy projektu zabudowy terenu.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 14.18b KD – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Pławin - załącznik nr 14 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     ulica dojazdowa zakończona placem do zawracania, szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 10,0 mb.

§ 17. Wieś Radłówek

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 14.19 US – ustala się przeznaczenie terenu na cele usług sportu i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Radłówek – załącznik nr 15 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele usług sportu,

2)     obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

3)     obsługa komunikacyjna z drogi gminnej oznaczonej nr KG-0541007, nieprzekraczalne linie zabudowy 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi 0541007,

4)     zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanego przyłącza, które wykonać z istniejącej linii nn zasilanej ze stacji Radłówek 2,

5)     zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

6)     odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji.

§ 18. Wieś Gnojno

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 15.69 MN/U, 15.69a MN/U, 15.69b MN/U, 15.69g MN/U – ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Gnojno – załącznik nr 16 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)      przeznaczenie terenu na cele zabudowy jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami,

2)      możliwość wydzielenia czternastu działek budowlanych,

3)      na działce możliwość budowy wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

4)      funkcja usługowa wbudowana w budynek mieszkalny lub zlokalizowana w odrębnym jednokondygnacyjnym budynku zespolonym z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

5)      obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,

6)      budynek mieszkalny do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o - 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

7)      dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicy przyległej działki na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

8)      obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działki, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

9)      likwidacja istniejącej zabudowy,

10)  uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

11)  minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

12)  obsługa komunikacyjna z ulic dojazdowych oznaczonych symbolem 15.69c KD, 15.69d KD, nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 mb od linii rozgraniczającej ulicy,

13)  zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii nn, którą wybudować z istniejącej stacji Gnojno 3, po jej przebudowie na stację w gabarycie 400 kVA,

14)  zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

15)  odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 15.69c KD, 15.69d KD – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Gnojno – załącznik nr 16 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     ulice dojazdowe, szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 10,0 mb.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 15.69e KP, 15.69f KP – ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Gnojno – załącznik nr 16 w skali 1:1000 do niniejszej uchwały:

1)     przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

2)     pas terenu szerokości 3,0 mb (10,0 mb od osi istniejącej drogi) przeznaczony na poszerzenie drogi powiatowej nr 05619 Czyste – Inowrocław do normatywnej szerokości drogi w liniach rozgraniczających 20,0 mb.